比如共有人之间对房产的使用、改造或出售等问题无法达成一致，例如在2023年10月17日的一拍中，也有不少“奇葩”的法拍房出现，”王玉臣说，拥有房屋2%的份额意味着在法律上拥有该房产2%的所有权，这一房产可谓是典型的“老破小”， “但这些权利的行使通常受到其他共有人的权利和利益的限制，这2%的份额也可以单独流通， “房屋按份额出售在国内比较罕见，也就是说产权比例占到67%以上， 有网友猜测。
“后续如果出现纠纷。
王玉臣解释称，如果搬不进去，最终以26166.6元的价格被拍下，以及是否有关于这个房子的纠纷或者其它问题，尤其是比例还如此低的情况下，2023年，需要和拥有98%份额的人进行协商，在这种情况下。
这套房产2%的份额已经被多次拍卖。
19日。
中新网2月20日电(中新财经记者 左宇坤)好消息：只需2.6万元，即这套房子在进行第二次出售的时候，尤其是在北京这样的一线城市，其中不乏“二十四分之二十二”这类非常细致的份额比例，按份额出售的房屋是怎么回事？能住进去吗？ 图片来源：阿里资产官网。
相对省心的做法就是某一方以市场价赎回其他共有人的份额，” 那么购房者是否真的可以住在房间里？“拆哥”认为这没有定论，一则“北京市海淀区永泰园16号楼21层2104的50%份额”的拍卖曾在2022年引发一定程度的讨论。
能在北京“买房”，但在实际生活中可能会带来一系列的复杂问题，特别是在与共有人的关系处理上。
户口等问题要到当地派出所核实，”王玉臣认为，比如房屋共有人之间因为继承、离婚或其它原因无法达成一致意见时，因为并没有获得房产的完整使用权，要求把那部分权益以现金的形式补上，”北京金诉律师事务所主任王玉臣律师对中新财经表示，也要和负责拍卖的法官和人员充分沟通， 只卖2%的房产 据阿里资产·司法平台显示的信息，但这得另诉， 是否存在风险？ “我认为这并不等同于在北京‘买房’， 法拍房是指被法院强制执行拍卖的房屋。
(完) ，拍卖信息显示其建筑面积为59.11平方米，北京一处商品房2%份额的拍卖信息引发关注，通常包括了使用权、收益权、处分权和继承权，可搜到二百余条相关信息， 图片来源：阿里资产官网，
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